Immocator - Felix Grabow
Immocator, eine Wortneuschöpfung aus dem Wort Immobilie und dem lateinischen Wort für Händler, Mercator, beschreiben treffend mein Tätigkeitsfeld.
Mit meiner umfassenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarkts helfe ich meinen Kunden beim Kauf, Verkauf und der Vermietung der passenden Immobilie. Ich freuen mich darauf, auch Ihnen das perfekte Eigenheim zu beschaffen.
Mein Ziel ist es, Sie nicht als kurzfristigen Kontakt in eine Kartei zu "verfrachten", sonder Sie ganzheitlich rund um Ihre Immobilie und als Partner zu unterstützen.
Vertrauen Sie auf mein Know-how und unsere Erfahrung beim Hausverkauf. Anhand des aktuellen Immobilienmarkts stellen wir sicher, dass Sie Ihr Haus zum richtigen Preis verkaufen. Zusätzlich sorgen wir für eine professionelle Präsentation der Immobilie für Ihre Kaufinteressenten.
Felix Grabow, Inhaber
Qualifikationen
Um Ihnen bestmöglich fachlich und persönlich zur Verfügung zu stehen bilde ich mich regelmäßig für Sie weiter.
Geprüfter Immobilienmakler (ILS)
Versicherungsfachmann
insbesondere tätig in den Bereichen:
- Baufinazierung
- Geldanlage
- erstellung von individuellen Absicherungskonzepten zur privaten und gewerblichen Absicherung
Bankbetriebswirt (ABG)
realisierter Projekte
...ein kleiner Auszug aus den bisher realisierten Projekten...
Vermietung einer 1- Zimmer-Wohnung auf Englisch in München
Nach Abstimmung mit dem Verrmieter sollte der Auszug des Vormieters aus einer schönen 1-Zimmer-Wohnung im Münchner Stadtteil Berrg-am-Laim, begleitet werden. Auch sollte ein neuer Mieter, welcher am besten übergangslos einzieht, gefunden werden.
Sowohl der alte, als auch der neue Mieter sprachen lediglich Englisch.
Problemlos konnten die Wünsche des Eigentümers erfüllt werden.
Die Schlüsselstellen waren:
- Komplettabwicklung für den Vermieter
- Vermieter wohnt ca. 250 km entfernt
- Auszug Vormieter (Englischsprachig)
- Einzug neuer Mieter (Englischsprachig)
Erbfall mit entwicklung des Verkaufsobjekts
Zunächst wurde die Vermietung einer Teilfläche in Auftrag gegeben. Aber im Folgenden aufgrund familiärer Veränderungen der Komplettverkauf beauftragt.
Wie sich im Zuge des Aufbereitungsprozesses herausstellte, wurde der Verkauf massiv beeinträchtigt.
Aufgrund diverser Behördenfehler wurde beinahe 60 Jahre in der Vergangenheit eine Zufahrtsstrraße im Grundbuch nicht mehr als offizieller Zuweg erfasst; ein Geh-/Fahrtrecht, welches nie angezweifelt wurde, wurde schlichtweg aufgrund eines Übertragungsfehlers vergessen.
Die Wiedereintragung gestaltet sich recht schwierig, da zum einen eine Lösung mit den Behörden erarbeitet werden musste und zum anderen die Neueintragung mit diversen Anliegern angestrebt, besprochen und verrhandelt werden musste.
Schlussendlich wurde das Geh-/Fahrtrecht wieder eingetragen, die Entwicklung des Grundstücks vorangetrieben und der Verkauf konnte realisiert werden.
Nach dem der Ausgang aller Anstrengungen mitunter ungewiss war, sind nun alle beteiligten Parteien sehr glücklich, dass der Verkauf abgeschlossen ist, und ein neues Kapitel aufgeschlagen werden kann.
Vkerkauf einer Eigentumswohung mit anspruchsvoller Vertragsgestaltung
Verkauf werden sollte eine schöne Eigentumswohung. Die bisherigen Eigentümer strebten einene neuen Lebensabschnitt in einem anderen Land an. Der Verkaufszeitpunkt sollte mit Erhalt eines Visums gleichgesetzt werden.
Hierdurch war eine raffinierte Vertragsgestaltung zur Intressenwahrung aller Parteien (Verkäufer und Käufer) erforderlich. In enger und partnerschaftlicher Abstimmung mit dem Notariat konnte eben dies reibungslos errfolgen.
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